Mikä on laadunvarmistusselvitys?
Muuttuva rakennuslaki edellyttää jatkossa selvitystä vaativissa hankkeissa
Vuoden 2025 alku tuo rakentajille uusia velvoitteita laadunvarmistukseen, kun erittäin vaativilta ja poikkeuksellisen vaativilta rakennuskohteilta tarvitaan laadunvarmistusselvitys jo lupamenettelyn aikana. Mikä laadunvarmistusselvitys on ja miksi tyypillisempienkin kohteiden rakentajien kannattaisi herätä laatuun liittyviin vaatimuksiin?
Mikä on laadunvarmistusselvitys?
Laadunvarmistusselvitys on asiakirja, jolla osoitetaan rakennusvalvonnalle kaikki ne varmistavat toimenpiteet, joilla rakentamistyössä saavutetaan säännösten ja määräysten mukainen lopputulos (Lähde: Edilex, rakentamismääräykset).
Mikä tarkalleen ottaen laadunvarmistusselvitykseen liittyvässä sisällössä muuttuu 1.1.2025?
- Uudessa maankäyttö- ja rakennuslain pykälässä 111 lause ”voidaan edellyttää” on muotoiltu sanaksi ”edellytetään”.
Tässä suora lainaus lakitekstin pykälästä (voimassa 1.1.2025):
”Laadunvarmistusselvitys on edellytettävä, jos rakentamishanke tai osa siitä on poikkeuksellisen tai erittäin vaativa tai jos aloituskokouksessa sovittujen menettelyjen perusteella ei voida perustellusti olettaa, että rakentamisessa saavutetaan rakentamista koskevien säännösten ja määräysten mukainen lopputulos.” (Lähde: Finlex, maankäyttö- ja rakennuslaki)
Miten määritellään erittäin vaativa tai poikkeuksellisen vaativa hanke?
Erittäin vaativassa tai poikkeuksellisen vaativassa hankkeessa on jokin ominaispiirre, joka poikkeaa tyypillisestä rakennuskohteesta. Esimerkiksi tavallisesta kerrostalokohteesta. Rakennettava kohde voi olla esimerkiksi tavanomaista korkeampi”, Congridin liiketoimintajohtaja Otto Ruusunen toteaa.
Laadunvarmistusselvityksellä ei ole virallista muotovaatimusta.
Selkeää sapluunaahan siihen ei ole, miten se pitäisi tehdä. Jos näillä nykyisillä työkaluilla pystyisimme vastaamaan tähän tarpeeseen, se olisi tietenkin hieno juttu. Ratuun tutustutaan yleensä jo opiskeluaikana. Tärkeää olisi, että opitut rutiinit pysyisivät ja jäisivät käyttöön. Siihen tarvitaan varmasti muutakin kuin pelkkä PDF. Se ei ole mielestäni enää tätä päivää”, totesi julkistamistilaisuudessa Rakennusteollisuus Ry:n edustajana puhunut erityisasiantuntija Jani Kemppainen.
Laadunvarmistussuunnitelman tekeminen laadun todentamiseen on rakentajan kannalta yksinkertaista, kun siihen käytetään Congridiin saatavaa laadunvarmistusmatriisia.
Oppilaitoksissakin opiskelijoille laadunhallinnasta luennoiva Ruusunen näkee, että systemaattista otetta kannattaa kehittää etupainotteisesti.
Kyvykkyyksiä ja valmiuksia kannattaa kasvattaa. Ne ovat sitten valmiina käytössä, kun rakennusliike kasvaa ja lähtee mukaan vaativuustasoltaan korkeamman profiilin hankkeeseen. Kynnys kehittää systemaattisuutta on varmasti matalampi, kun siihen on olemassa valmis työkalu ja valmiit sisällöt”, Ruusunen sanoo ja viittaa siihen, ettei pohjia tarvitse rakentaa tyhjästä.
Suunnitelman käytännön toteuttamiseen ja tilannekuvan seuraamiseen Congridissa on Ratun pohjiin perustuvat digitaaliset laatutarkastuslistat, joilla työn kulku on selkeä:
- Urakoitsija tekee tehtävän. Esimerkiksi ikkunan pellityksen
- Urakoitsija tekee Ratun listan mukaan laatutarkastuksen Congridilla työkohteen luona
- Työnjohtaja kuittaa, että työ on tehty laatuvaatimusten mukaan tai vastuuttaa korjauksen, jos havaitsee puutteita
- Laatu voidaan jatkossa yhteisesti todentaa
- Data arkistoituu, jos tehtävään täytyy myöhemmin palata
Syyskuussa SmartCraft ja Rakennustieto julkistivat uuden yhteistyön, jonka myötä Ratu-työryhmän yhdessä kehittämät uudet Ratun laadunvarmistuslistat löytyvät jatkossa Congridista.
Congrid madaltaa kynnystä puuttua laatuvirheisiin
Keväällä Rakennuslehti uutisoi Roihupellon Stadin Ammatti- ja Aikuisopistokampuksen rakennusprojektista, jonka laatutarkastuksiin on hyödynnetty Congridin digitaalisia työkaluja.
Kynnys puuttua laatuvirheisiin on laskenut, koska niitä voi kirjata sovellukseen helposti ja tiedot voi toimittaa välittömästi sähköisesti asianomaiselle”, totesi lehdelle silloin kohteessa työskentelevä tuotantoinsinööri Ina Kämppi
Joulukuuhun 2025 mennessä valmistuva kohde on nyt yksi vuoden työmaa-kilpailun ehdokkaista.
Otto Ruususen mielestä olisi tärkeää, että ajattelun näkökulmaa uudistettaisiin koko toimialalla:
Perinteisesti työn tekemistä on katsottu virheiden kautta. Mielestäni meidän pitäisi ottaa positiivisempi näkökanta ja keskittyä mieluummin siihen, miten työt voidaan tehdä kerralla oikein. Näin mahdolliset korjattavat virheet eivät pääse hankkeissa kertautumaan”, Ruusunen tiivistää.
Jos olet tulossa FinnBuildiin 8-.10.10, käy samalla tutustumassa laadunvarmistuksen työkaluihimme osastolla 6D20.
Kiinnostaisiko sinua kuulla tarkemmin, miten voisimme tuoda lisäarvoa yrityksellesi?
Aloita Congridin testaaminen veloituksetta
